プレサンス新大阪コアシティ

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
2,000万円
92.6万円/㎡
相場
1,715万円
79.4万円/㎡
1,252
1,561
1,869
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,561万円〜1,869万円
72.2万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンス新大阪コアシティ
2,000万円（92.6万円/㎡）/ 9階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,000万円92.6万円9階 21.6㎡ 1K-
2025/06/051,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K-
2024/09/161,750万円81.0万円5階 21.6㎡ 1K-
2023/03/221,680万円77.8万円8階 21.6㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は75.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 2,000万円92.6万円21.6㎡1K9階 / 14階建 -2014年52戸RC
2024/02/03プレサンス新大阪クロステージ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 1,950万円72.3万円26.98㎡1R7階 / 9階建 -2017年48戸RC
2024/04/06WSTYLE新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅5分 1,810万円77.4万円23.4㎡1K5階 / 11階建 -2014年60戸RC
2025/06/10エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,630万円81.1万円20.1㎡1K8階 / 12階建 -2011年102戸RC
2025/03/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/07/31LIVEGARDENSHINOSAKA
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,720万円74.1万円23.2㎡1K8階 / 9階建 北2015年32戸RC
2025/06/07プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,780万円71.4万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2024/06/13ASVER新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,580万円72.7万円21.74㎡1K10階 / 12階建 南2017年66戸RC
2025/05/22アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC
2023/10/27レジュールアッシュJUSO
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,680万円72.2万円23.28㎡1K5階 / 9階建 -2009年85戸RC
2025/06/12エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2024/04/17メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,600万円71.7万円22.3㎡1K4階 / 12階建 -2016年90戸RC
2024/04/26ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,585万円76.4万円20.74㎡1K4階 / 15階建 南東2016年84戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/05/13ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 -2019年68戸RC
2025/04/30ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円79.2万円22.36㎡1K7階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/04/27レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 -2012年84戸RC
2025/06/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,610万円73.9万円21.78㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/03/15ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,900万円77.6万円24.48㎡1K10階 / 10階建 南2018年54戸RC
2025/05/30グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 -2016年54戸RC
2025/05/11ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,690万円78.0万円21.66㎡1K4階 / 6階建 -2018年48戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/05/02プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,750万円83.9万円20.85㎡1K8階 / 10階建 -2017年72戸RC
2024/11/29アクアプレイス大阪T2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅3分 1,700万円71.1万円23.92㎡1K8階 / 10階建 -2016年36戸RC
2024/02/29アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 北2016年36戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市淀川区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市淀川区
79.7万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪コアシティ
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通西中島南方駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション