プレサンス新大阪コアシティ

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
1,840万円
85.2万円/㎡
相場
1,612万円
74.6万円/㎡
1,055
1,426
1,797
2,168
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,426万円〜1,797万円
66.0万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンス新大阪コアシティ
1,840万円（85.2万円/㎡）/ 8階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/291,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K南
2025/07/252,000万円92.6万円9階 21.6㎡ 1K南
2025/07/151,790万円82.9万円8階 21.6㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 1,840万円85.2万円21.6㎡1K8階 / 14階建 南2014年52戸RC
2025/07/09ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/06/26プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,580万円72.5万円21.78㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/03/28アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,530万円64.2万円23.85㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2009年55戸RC
2025/06/12エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2025/07/28プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,740万円75.6万円23.01㎡1K8階 / 10階建 -2017年72戸RC
2025/06/06ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/07/31グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 -2016年54戸RC
2024/03/17アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,450万円66.2万円21.89㎡1K3階 / 9階建 北西2015年48戸RC
2024/07/21アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,570万円72.1万円21.79㎡1K6階 / 9階建 -2015年48戸RC
2024/12/09スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,480万円66.3万円22.33㎡1K8階 / 11階建 -2018年40戸RC
2025/03/23ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/13ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,890万円73.7万円25.65㎡1K10階 / 10階建 南西2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/07/22ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円79.2万円22.36㎡1K7階 / 9階建 南2017年32戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/05/19エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,620万円66.8万円24.24㎡1K3階 / 15階建 北2016年60戸RC
2024/06/17ST
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,630万円64.3万円25.36㎡1K4階 / 15階建 -2012年84戸RC
2025/06/22プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2025/07/18レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 -2012年84戸RC
2024/02/06新北野ザ・レジデンス
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,380万円68.1万円20.27㎡1K4階 / 10階建 南東2012年26戸RC
2025/07/18プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,698万円68.1万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2025/07/02スワンズシティ新大阪
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 1,700万円66.6万円25.52㎡1K2階 / 10階建 南2009年36戸RC
2023/12/26エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,720万円67.4万円25.51㎡1K2階 / 10階建 北2017年90戸RC
2023/09/22エグゼ北大阪
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅3分 1,500万円67.2万円22.33㎡1K7階 / 13階建 南東2013年80戸RC
2025/07/11メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,480万円68.7万円21.54㎡1K2階 / 12階建 -2016年90戸RC
2025/04/13アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC
2023/12/23ASVER新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,530万円71.1万円21.53㎡1K8階 / 12階建 南2017年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市淀川区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市淀川区
77.8万円/㎡
前年比+16.4%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪コアシティ
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通西中島南方駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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