プレサンス新大阪コアシティ

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
1,850万円
85.6万円/㎡
相場
1,731万円
80.1万円/㎡
1,121
1,528
1,934
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,731万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,934万円
70.7万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンス新大阪コアシティ
1,850万円（85.6万円/㎡）/ 3階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,850万円85.6万円3階 21.6㎡ 1K南
2025/12/272,000万円92.6万円9階 21.6㎡ 1K南
2025/12/041,790万円82.9万円8階 21.6㎡ 1K-
2025/10/141,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は75.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 1,850万円85.6万円21.6㎡1K3階 / 14階建 南2014年52戸RC
2024/06/08アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,750万円74.8万円23.4㎡1K11階 / 12階建 南2017年66戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2026/04/05グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,620万円73.5万円22.04㎡1K7階 / 11階建 南2018年70戸RC
2026/04/05アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,880万円78.8万円23.85㎡1K7階 / 12階建 東2009年55戸RC
2026/03/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2026/04/03エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅4分 1,800万円87.1万円20.66㎡1K5階 / 12階建 南2013年99戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2026/03/12AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 2,000万円85.9万円23.29㎡1K7階 / 10階建 北東2016年36戸RC
2025/11/08ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2024/03/17アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,450万円66.2万円21.89㎡1K3階 / 9階建 北西2015年48戸RC
2025/12/14スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,840万円71.9万円25.6㎡1R3階 / 11階建 北2018年40戸RC
2026/01/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,200万円94.2万円23.35㎡1K7階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/10/11ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円76.6万円23.11㎡1K5階 / 9階建 南2017年32戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/12/24エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,600万円66.0万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2024/04/23プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,550万円65.7万円23.6㎡1K2階 / 9階建 南2017年91戸RC
2024/07/29プランドール新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,680万円67.4万円24.94㎡1K4階 / 10階建 南2016年80戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
83.0万円/㎡
前年比+16.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪コアシティ
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション